HİZMETLER

PROJE YÖNETİMİ

Gayrimenkul sektöründe konsept proje sayısı her geçen gün artmaktadır. Yeni müşterilere sahip olmak, başarılı projelere imza atmak, nominal değerlerin üstünde kar elde etmek başarılması güç ana hedefler olup Hera Strateji bu hedefler doğrultusunda Proje Yönetimine yönelik olarak çalışmalar yapmaktadır. Bu doğrultuda, yapılacak yatırımların başarıya ulaşması rakiplerin her geçen gün arttığı pazarda daha çok önem kazanmaktadır. Hera Strateji bu noktada gayrimenkul geliştiricisinin yanında doğru lokasyonda hedef kitleye uygun doğru proje geliştirilmesi için öneriler sunar. Gayrimenkul projeleri geliştirme ve yönetiminde en önemli kriterlerden biri projenin yapılacağı alanda maksimum yarar elde edilebilecek bir proje geliştirilmesidir. Diğer bir kriter ise projenin pazarlama ve satışı ile doğrudan ilişkili olarak projenin konseptinin geliştirilmesidir. Bu iki unsur projenin başarılı bir şekilde pazarlanması ve satış – kiralanmasında temel noktalardır. Hera Strateji projenin başarılı bir şekilde pazarlanması kiralama ve satışı için temel olan proje geliştirme aşamasında doğru stratejileri belirler. Belirlenen stratejiler çerçevesinde günün getirilerine uygun olarak sürekli bir gelişim göstererek pazarda hedef küçültmeyi ve başarının elde edilmesini sağlar.

UYGULAMALARIMIZ

  • Rakip projelerin özellikleri
  • İnşaat halindeki veya planlanan projelerin özellikleri
  • Güçlü/Zayıf yönleri
  • Kiralama - Satış fiyatları
  • Kiralama - Satış oranları
  • Kiralama - Satış hızları
  • Alıcı kitlesi
  • Doluluk ve Boşluk Oranı / Verimlilik İlkesi


YATIRIM KARARI ARAŞTIRMALARI

Satış Çözümleri gayrimenkul sektöründe yurtiçi ve yurtdışı trendleri takip ederek hedeflenen bölgenin ihtiyaçlarına uygun, başarılı örnekleri bulunan, sektöre yön verebilecek yeni yatırım fırsatlarını tespit eder. Belirlenen lokasyonda yapılması planlanan projenin bölgenin sosyal/fiziksel/ekonomik/ulaşım yapısına göre uygun olup olmadığının ortaya konulması ve elde edilen veriler ile bölgeye en uygun yatırımın niteliklerinin belirlenmesinde deneyimlerini sunar.

Gayrimenkul pazarının hızlı büyümesi, rekabetin artması, tüketicilerin beklentilerinin değişmesi geliştirilmekte olan projenin risklerini arttırmaktadır. Firmalar arasındaki rekabette firmaların sahip oldukları bilgi ve veriler büyük önem arz etmektedir. Satış Çözümleri rekabet analizi ve müşteri analizi çalışmaları ile talep gören ve satılabilir bir projenin ortaya çıkması için doğru stratejileri ortaya koyar. Verimli bir Pazar araştırmasının sonucunda müşteri beklentilerine uygun rakiplerinden ayrışan ve rekabet gücü yüksek proje ortaya çıkar.
Coğrafi faktörler, hedef kitlenin bulunduğu konumları içerir. Belirli bir bölge, şehir veya ülkeye odaklanarak, yerel pazarlama stratejileri oluşturulabilir. Tüketici davranışları, satın alma alışkanlıkları, ürün veya hizmete yönelik tutumlar ve sadakat gibi faktörleri içerir. Bu özellikler, pazarlama çabalarının tüketicileri etkileme stratejilerini belirlemede yardımcı olabilir.
Uygulanabilir bir proje oluşturmak, belirli bir amaca yönelik, gerçekleştirilebilir ve başarılı bir şekilde uygulanabilir bir planı içeren bir süreçtir.