HİZMETLER

DEĞERLEME

Gayrimenkul değerleme, bir mülkün mali değerini belirleme sürecidir. Bu süreç, genellikle gayrimenkul satın alma, satma, kira veya finansman gibi çeşitli amaçlar için yapılır. Değerleme, hem mülk sahipleri hem de potansiyel yatırımcılar için önemlidir, çünkü doğru bir değer tespiti, mülkün etkin bir şekilde kullanılmasını ve ticaretini sağlar.

UYGULAMA BAŞLIKLARI

Gayrimenkul değerleme, mülk sahipleri, alıcılar, finansal kurumlar, sigorta şirketleri ve vergi otoriteleri gibi birçok paydaşın karar alma süreçlerini desteklemek üzere önemlidir. Bu süreç, bir mülkün piyasa değerini objektif bir şekilde belirleyerek doğru finansal kararların alınmasına yardımcı olur.

Gayrimenkul / taşınmazınızın durumu öncelikle hukuk kadromuzun uzman eksperlerince incelenip;

  • Tapu son durumu
  • Piyasa fiyatı / emsal kira/satış bedeli
  • Sözleşme / protokol
  • Market araştırması ile birlikte

Tüm bu bulguları da göz önünde bulundurarak gayrimenkulün değerlemesi günündeki piyasa değerini bağımsız, tarafsız ve objektif ölçütlere göre belirlenerek bir rapor halinde tarafınıza sunulur.

UYGULAMALARIMIZ

Satış ve Alım İşlemleri

Mülk sahipleri veya alıcılar, gayrimenkul değerleme sürecini kullanarak bir mülkün adil piyasa değerini belirleyebilirler. Bu, satış ve alım işlemlerinde adil ve doğru bir fiyat tespiti sağlar.

Mülk sahipleri veya varlık yönetimi firmaları, gayrimenkul değerleme sürecini kullanarak portföylerindeki mülklerin değerini takip ederler ve stratejik kararlar alırlar.
Vergi otoriteleri, gayrimenkul değerleme raporlarını kullanarak mülk vergilerini belirleyebilirler. Vergilendirme işlemleri genellikle mülk değerine dayanır.
Sigorta şirketleri, gayrimenkul değerlemelerini sigorta poliçeleri için primleri belirleme ve mülkün doğru bir şekilde sigorta edilmesini sağlama amacıyla kullanabilir.
Yatırımcılar, gayrimenkul değerleme sürecini kullanarak potansiyel yatırımların getirisini değerlendirirler. Bu, mülkün kira potansiyeli, değer artışı ve diğer faktörleri içerir.